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Gestion

DOCUMENTS

Prévoir

  • Attestation de propriété
  • Taxe foncière
  • Relevés de charges de copropriété
  • RIB

ASSURANCES

Assurance loyers impayés

  • Relance du loyer au locataire si besoin (dans les délais imposés par l'assurance)
  • Mise en demeure des loyers impayés (par lettre recommandée et huissier)
  • Mise en oeuvre de l'assurance (mise en place du remboursement des loyers)
  • Pas de délais de carence
  • Sans limite de somme
  • Sans franchise
  • Remboursement dès le 4ème mois à compter du premier terme impayé
  • Indemnisation illimitée

PARTENARIAT

Nous avons des accords de partenariats avec différents corps de métier

  • Peintres
  • Chauffagistes
  • Plombiers
  • Assureurs
  • Diagnostiqueurs
  • Financier

GESTION LOCATIVE

Violaine Delrieu

PARTENARIAT

Nos services

Tous les mois

  • Délivrance de l'avis d'échéance et quittances au locataire.
  • Encaissement du loyer.
  • Réglement (et vérification) des charges de copropriété au syndic.
  • Compte-rendu de gérance pour le propriétaire (détails des opérations)

Tous les ans

  • Révision annuelle du loyer
  • Régularisation des charges locatives
  • Revalorisation de la provision sur charges si névessaire
  • Mise à disposition des éléments utiles à la déclaration des revenus fonciers

Sur demande uniquement

  • Préavis propriétaire (vente ou reprise pour occuper)
  • Organisation de l'intervention d'un huissier pour délivrer le congé

Travaux et réparations

Organisation

  • Des réparations éventuelles à la charge du propriétaire
  • Des travaux de rénovation en accord avec le propriétaire

Réavis du locataire

  • Information aux impôts du départ du locataire
  • Estimation du nouveau loyer
  • Faire établir le dossier technique locatif obligatoire
  • Organisation d'un rendez-vous dès l'état des lieux de sortie
  • Vérification des frais à éventuellement retenir sur le dépôt de garantie

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